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[책 속의 한 줄] 돈의 속성 / 김승호 [책 속의 한 줄] 돈의 속성 / 김승호 • 이제 청년들이 1억 원을 만들기 위한 현실적인 방법 다섯 가지를 제시하고자 한다. 첫째, 1억 원을 모으겠다고 마음먹는다. 둘째, 1억 원을 모으겠다고 책상 앞에 써 붙인다. 셋째, 신용카드를 잘라 버린다. 넷째, 통장을 용도에 따라 몇 개로 나누어 만든다. 다섯째, 1,000만 원을 먼저 만든다. • 좋은 돈이 찾아오게 하는 7가지 비법 1. 품위 없는 모든 버릇을 버려라. 욕을 하고 투덜거리는 것, 경박한 자세로 앉아 있는 것, 남을 비웃는 것, 지저분한 차림, 약속에 늦거나 변경하는 일 등의 이런 모든 행동은 품위 없는 짓이다. 2. 도움을 구하는 데 망설이지 마라. 묻고 요청하고 찾아가고 부탁하라. 반드시 물음에 답을 주고 도움을 주고 반기는 사람이 있.. 2021. 9. 3.
[책 속의 한 줄] 엑시트(EXIT) / 송사무장(송호창) [책 속의 한 줄] 엑시트(EXIT) / 송사무장(송호창) • 경제적 자유라는 개념은 각자가 정의하기 나름입니다. 저는 경제적 자유를 이룬 상태를 완전한 부자가 된 상태라고 정의하지 않을 뿐이죠. 저는 일을 하지 않아도 자신이 노동했을 때 정도의 급여가 들어오는 상태, 즉 경제적 자유를 얻는 것이 부자로 가는 첫 단계라고 말하곤 합니다. 이때부터는 부가 축적되는 데 가속도가 붙기 때문이죠. • 잊지 말아라. 자본주의 시장에서는 돈에게 일을 시킬 수 있는 사람만이 진정한 돈의 주인이 된다. • 기억하라. 부자의 삶을 살기 위해서는 지출을 줄이는 것이 아닌 수입을 늘리는 것에 집중해야 한다. • 처음에는 월세 50만 원, 100만 원이 우습게 보일지 모른다. 실제로 내가 이렇게 해나갈 당시 주변에는 초기 1.. 2021. 9. 3.
[책 속의 한 줄] 한 권으로 끝내는 실전 경매 / 부동삶 [책 속의 한 줄] 한 권으로 끝내는 실전 경매 / 부동삶 • 동순별접: 동구끼리의 비교 시 순위번호에 의하고 별구끼리의 비교 시 접수번호에 따라 분석하는 것을 말한다. • 권리분석에서 원인일자는 큰 의미가 없다. • 등기부등본을 최소 4회 이상(입찰 전, 매각결정 전, 잔금납부 전, 잔금납부 후) 열람하며 투자결정을 해야 한다. • 법정지상권이 성립한 건물소유자가 지료를 납부할 수 없다면, 반전을 꾀할 수 있다. • 만약 지료 연체를 사유로 건물이 경매에 나오는 경우에는 토지와 건물소유자가 처음부터 달라서 법정지상권을 가질 수 없다. 따라서 토지 소유자는 건물을 낮은 가격으로 낙찰받을 수 있다. • 대다수의 가처분은 소유권에 대한 분쟁이 발생원인이므로 입찰 시 주의해야 한다. • 대항력은 확정일자와는 .. 2021. 9. 2.
[책 속의 한 줄] 나의 첫 재개발 실전 투자 / 케언즈맨 [책 속의 한 줄] 나의 첫 재개발 실전 투자 / 케언즈맨 • 투자자들은 한 달 동안 열심히 일해서 받는 월급을 쉽게 생각하는 경향이 있습니다. 결국 투자도 이런 근로소득이 근간이 되기 때문에 가능한 것인데 말이죠. 그래서 저는 앞으로도 직장을 열심히 다니며 꾸준히 근로소득을 얻을 것입니다. 그리고 그 근로소득으로 씨드머니를 만들어 투자 또한 열심히 병행하려 합니다. • 제가 생각하는 기준에서 가장 좋은 매수 시점은 바로 사업시행인가 직후입니다. • 재건축 조합원은 토지와 건물을 소유해야 입주권 지위가 나오는 반면 재개발 조합원은 토지와 건물 소유 이외에도 건물만 소유하거나 토지만 소유, 또는 무허가건축물을 소유해도 입주권을 받을 수 있습니다. • 재개발 구역에서는 다주택자라도 4.6%에 매수할 수 있는.. 2021. 9. 2.
[책 속의 한 줄] 부의 추월차선 / 엠제이 드마코 [책 속의 한 줄] 부의 추월차선 / 엠제이 드마코 • 인생의 진정한 황금기는 당신이 젊고 지각 있고 생기 넘칠 때다. • 부는 당신이 인생의 황혼기에 접어들어서가 아니라 젊고 생기 있고 누릴 수 있을 때 누리는 것이 최선이다. • 빠르게 돈을 번다는 것은 차근차근 모으는 것이 아니라 기하급수적으로 벌어들이는 것이다. • 직장에서는 자유(시간)를 팔아서 자유(돈)를 산다. • 명성을 얻거나 회사의 경영진이 됨으로써 자신의 내재가치를 끌어올리면 서행차선 부의 방정식으로부터 벗어날 수 있다. • 직업과 마찬가지로 복리는 수학적으로 사실상 가치 없고 통제 불가능한 전략이다. 매년 바람직한 수익률을 내 달라고 시장(또는 경제)에 애원할 수는 없는 노릇이기 때문이다. • 조언은 자기가 지지하는 방식대로 실천해서 .. 2021. 9. 2.
달러 투자 데이터 (2) 달러 투자 데이터 (2) 앞서 달러 투자 데이터 (1)에서 직접 달러 투자 데이터를 분석했었는데요, 달러 투자 데이터 (1) 달러 투자 데이터 (1) 들어가며 아래는 달러 투자를 시작하기로 결심한 계기가 된 의 저자 박성현님이 추천하는 '달러 투자 데이터'를 활용한 투자지표 분석틀입니 lawnet.tistory.com 이미 분석 틀을 제공하는 어플리케이션이 출시되어 있어 정보를 공유합니다. 바로 '달러리치'(무료)라는 어플리케이션입니다. 아래와 같이 크게 세 가지 툴을 제공하고 있습니다. 1) 환율 계산기(+ 계산기) 2) 환율 정보 3) 달러 투자 데이터 매번 달러 투자 데이터를 수작업으로 어떻게 정리해야 하나 고민하고 있었는데, 이 어플리케이션을 이용하면 편하게 달러 투자를 할 수 있을 것 같습니다... 2021. 9. 2.
사진, 소스 등 판매 플랫폼(by 노마드 그레이쓰) 사진, 소스 등 판매 플랫폼(by 노마드 그레이쓰) 아래는 노마드 그레이쓰님의 '방구석 노트북 하나로 월급 독립 프로젝트'라는 책에 정리된 내용입니다. 엣시(Etsy) 사진, 소스 등 판매/구매로 가장 유명한 플랫폼입니다. https://www.etsy.com/ Etsy - Shop for handmade, vintage, custom, and unique gifts for everyone Find the perfect handmade gift, vintage & on-trend clothes, unique jewelry, and more… lots more. www.etsy.com 크리에이티브마켓(CreativeMarket) https://creativemarket.com 디자인컷(DesignCuts).. 2021. 8. 26.
미국 월 배당 ETF 미국 월 배당 ETF 박성현님 추천 미국 월 배당 ETF 목록입니다. 월 배당 우선주 ETF PGX(Invesco Preferred ETF) https://kr.investing.com/etfs/powershares---preferred-portfolio PGX | PowerShares - Preferred Portfolio ETF - Investing.com PowerShares - Preferred Portfolio ETF의 가격, 기술적 분석, 과거 데이터, PowerShares - Preferred Portfolio보고서 등 상세한 정보를 확인하세요. kr.investing.com 현재 기준 배당률은 4.87%입니다(Yahoo Finance 기준, 이하 동일). PGF(Invesco Financi.. 2021. 8. 25.
달러 투자 데이터 (1) 달러 투자 데이터 (1) 들어가며 아래는 달러 투자를 시작하기로 결심한 계기가 된 의 저자 박성현님이 추천하는 '달러 투자 데이터'를 활용한 투자지표 분석틀입니다. 향후 같은 방식으로 주기적으로 업데이트하면서 투자 경과를 말씀드리겠습니다. 2021. 8. 23. 기준 52주최저 52주최고 52주평균 2021. 8. 23. 원/달러 환율 1080.02 1193.21 1136.62 1169.36 달러 지수 89.21 94.74 91.98 92.96 달러 갭 비율 8.09 7.95 적정 환율 1148.79 달러 갭 비율과 적정 환율의 산식은 아래와 같습니다. 데이터는 investing.com을 기초로 하였습니다. 달러 갭 비율 = 달러 지수 / 원/달러 환율 * 100 적정 환율 = 현재 달러 지수 / 52주.. 2021. 8. 25.
COVID19로 인한 상가임대차계약의 해지 가능성 COVID19로 인한 상가임대차계약의 해지 가능성 2020년 9월 ‘제1급감염병 등에 의한 경제사정의 변동’이 차임 또는 보증금의 감액 사유로 ‘상가건물 임대차보호법’(이하 ‘상가임대차법’)에 추가됐고, 이어 2021년 5월에는 법무부가 제1급감염병 등으로 인한 상가임대차계약의 해지 가능성을 열어 둔 상가임대차법 개정안을 입법예고했습니다. 위 개정안에는 ‘감염병의 예방 및 관리에 관한 법률’(이하 ‘감염병예방법’)에 따라 3개월 이상 집합금지 또는 집합제한 조치를 받은 임차인이 중대한 경제사정의 변동으로 폐업을 신고한 경우 임차인이 계약을 해지할 수 있다는 내용의 조항 등이 포함돼 있습니다. 그런데 위 개정안이 미처 국회에 제출되기 전인 지난 2021년 6월, 서울중앙지방법원에서는 계약준수 원칙의 예외로.. 2021. 8. 24.
건설과 환경 ⑦ 공공하수처리시설을 둘러싼 분쟁 건설과 환경 ⑦ 공공하수처리시설을 둘러싼 분쟁 하수도는 크게 공공하수도와 개인하수도로 구분되나, 공공하수도의 보급률이 높아져 개인하수도의 비중은 10% 미만으로 추산됩니다. 공공하수도의 경우 지방자치단체가 설치ㆍ관리의무를 부담하는데, 20년 단위로 하수도정비기본계획을 수립하고 5년마다 타당성여부를 검토하여 하수도시설을 설치하고 있습니다(「하수도법」 제5조 등). 2018년 기준 설치·운영 중인 공공하수처리시설은 총 671개소로, 이 중 560개소가 민간업체를 통해 위탁관리되고 있습니다(환경백서, 환경부, 2020년). 설치 단계부터 운영관리에 이르기까지 공공하수처리시설에 관한 분쟁 양상은 다양합니다. 민간투자사업으로 실시되는 설치사업의 경우 민간투자사업에 고유한 분쟁이 그대로 발생합니다. 설치 단계에서는.. 2021. 8. 2.
커피와 ESG 커피와 ESG 에티오피아의 목동 칼디가 처음으로 발견한 이래, 커피는 인류 역사상 최고의 인기를 누리고 있다. 전 세계 커피 소비량 역시 매년 증가하고 있다. 그 시장이 커진 만큼 커피 역시 올해의 화두 중 하나인 ESG에서 자유로울 수 없다. ESG란 기업의 비재무적 요소인 환경(environment), 사회(social), 지배구조(governance)를 일컫는 말로, 흔히 투자지표로 활용되는 개념이다. 기업이 버는 돈의 양이 아니라 돈을 버는 방식에 평가의 초점을 맞춘 것이다. 참고로, ESG 투자는 ESG 측면에서 부정적 성과를 보이는 기업들을 배제하거나(negative screening) 긍정적 성과를 보이는 기업들을 선별하는(positive screening) 느슨한 형태에서부터 투자 전략 안.. 2021. 8. 2.
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