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이른바 전세 사기에 관한 판례 동향 이른바 전세 사기에 관한 판례 동향 1. 들어가며 흔히 임대차보증금을 둘러싼 각종 분쟁을 통틀어 전세 사기라고 말하지만 그 구체적인 유형은 다양합니다. 임대인이 임차인을 적극적으로 기망하여 임대차보증금을 편취하는 유형도 있지만, 이른바 무자본 갭투자로 다수의 부동산을 취득한 뒤 임대차보증금을 반환하지 않는 유형도 있으며, 허위임차인 등을 활용하여 대출기관으로부터 임대차보증금을 편취하는 유형도 있습니다. 공인중개사나 중개보조원이 관여하였는지, 범죄단체를 조직하였는지 등에 따라서도 양태는 달라집니다. 임대인이 임차인을 적극적으로 기망하는 유형도 동일한 부동산에 전ㆍ월세를 이중으로 계약하는 경우, 전세를 이중, 삼중으로 계약하는 경우, 신탁의 종류나 우선순위를 기망하는 경우 등으로 다양하나, 이 경우 비교적 .. 2023. 7. 19.
부동산 정보 사이트 (1) 부동산 정보 사이트 (1) 경매 등 부동산 매매에 도움이 될만한 사이트를 차례로 정리해 보려 합니다. 일단, 표본은 경기도 안산시로 하였습니다. 1. 입주물량(아실, 부동산지인) 먼저, 구체적인 아파트 입주물량을 확인할 수 있는 사이트 '아실'입니다. 기본적으로는 아파트 실거래가 정보를 제공하고 있는데, 이건 다른 국토교통부를 포함한 각종 사이트에서도 제공하고 있습니다. 입주물량도 다른 사이트에서 확인 가능하지만, '아실'에서 제공하는 정보가 보기 편한 것 같습니다. 지역별 분위기를 살피기 위해서는 '부동산지인'에서 제공하는 지역별 수요/입주 정보를 확인하는 게 요긴합니다. 2. 거래량(부동산지인) 거래량 정보 역시 여러 사이트에서 제공하고 있지만, '부동산지인'에서는 지역별/면적별로 구체적인 거래량을 .. 2021. 9. 9.
[책 속의 한 줄] 돈의 속성 / 김승호 [책 속의 한 줄] 돈의 속성 / 김승호 • 이제 청년들이 1억 원을 만들기 위한 현실적인 방법 다섯 가지를 제시하고자 한다. 첫째, 1억 원을 모으겠다고 마음먹는다. 둘째, 1억 원을 모으겠다고 책상 앞에 써 붙인다. 셋째, 신용카드를 잘라 버린다. 넷째, 통장을 용도에 따라 몇 개로 나누어 만든다. 다섯째, 1,000만 원을 먼저 만든다. • 좋은 돈이 찾아오게 하는 7가지 비법 1. 품위 없는 모든 버릇을 버려라. 욕을 하고 투덜거리는 것, 경박한 자세로 앉아 있는 것, 남을 비웃는 것, 지저분한 차림, 약속에 늦거나 변경하는 일 등의 이런 모든 행동은 품위 없는 짓이다. 2. 도움을 구하는 데 망설이지 마라. 묻고 요청하고 찾아가고 부탁하라. 반드시 물음에 답을 주고 도움을 주고 반기는 사람이 있.. 2021. 9. 3.
경매 관련 도서 목록 경매 관련 도서 목록 현재 경매에 관한 Tip을 따로 정리하기 위해 밀리의 서재를 통해 읽고 있는 도서 목록은 아래와 같습니다. "부동산경매 백과" - 김창식 "경매 부자들" - 고준석 "부동산 경매 상식사전" - 백영록 "경매 천재가 된 홍대리" - 배중렬 "부동산 경매 따라잡기" - 이재범 "부동산 경매 처음공부" - 설춘환 "신축/경매로 꼬마 빌딩 한 채 갖기" - 임동권 "나는 돈이 없이도 경매를 한다." - 이현정 "나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다." - 김덕문 빠른 시일 내에 정리된 글을 업로드하겠습니다. 2020. 8. 19.
랜드박스(LANDBOX)의 블록체인 기반 경매서비스에 대한 기대와 우려 랜드박스(LANDBOX)의 블록체인 기반 경매서비스에 대한 기대 최근 아래 기사들을 보고 '글로벌 부동산 투자 정보 공유 플랫폼'을 표방하는 랜드박스(LANDBOX)에 대한 관심이 커졌습니다. 블록체인 기반의 비대면 부동산 경매 플랫폼을 구축한다는 것이 랜드박스의 계획인데, 만약 실현만 된다면 경매 접근성을 혁신적으로 높일 수 있게 될 것으로 보입니다. 블록체인 활용해 부동산 경매 참여 '랜드박스' 플랫폼 론칭 임박 랜드박스 홈페이지에서는 아직까지 경매서비스에 대한 아무런 언급이 없는데, 위 기사내용만 볼 경우 우려되는 점이 없지는 않습니다(한편, 위 기사에서는 "랜드박스는 부동산 경매 외에도 온라인 아카데미를 오픈하고 경매물건 분석, 경매입찰 방법 등 부동산 투자 정보와 노하우를 제공하고 있다."라고 .. 2020. 8. 14.
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