728x90 권리분석1 [책 속의 한 줄] 한 권으로 끝내는 실전 경매 / 부동삶 [책 속의 한 줄] 한 권으로 끝내는 실전 경매 / 부동삶 • 동순별접: 동구끼리의 비교 시 순위번호에 의하고 별구끼리의 비교 시 접수번호에 따라 분석하는 것을 말한다. • 권리분석에서 원인일자는 큰 의미가 없다. • 등기부등본을 최소 4회 이상(입찰 전, 매각결정 전, 잔금납부 전, 잔금납부 후) 열람하며 투자결정을 해야 한다. • 법정지상권이 성립한 건물소유자가 지료를 납부할 수 없다면, 반전을 꾀할 수 있다. • 만약 지료 연체를 사유로 건물이 경매에 나오는 경우에는 토지와 건물소유자가 처음부터 달라서 법정지상권을 가질 수 없다. 따라서 토지 소유자는 건물을 낮은 가격으로 낙찰받을 수 있다. • 대다수의 가처분은 소유권에 대한 분쟁이 발생원인이므로 입찰 시 주의해야 한다. • 대항력은 확정일자와는 .. 2021. 9. 2. 이전 1 다음 반응형